Lo que diseñamos es lo que presupuestamos
En construcción el sobrecosto casi nunca nace en la obra: nace cuando el que diseña, el que presupuesta y el que construye son tres empresas distintas. Aquí son el mismo equipo.
Ocho servicios,
un mismo estándar técnico
Seis líneas de obra para empresas y entidades, la estructuración del proyecto antes de construir, y ODC Home para vivienda de particulares. Se combinan según lo que su proyecto necesite — desde una adecuación puntual hasta la obra completa.
Infraestructura
Ingeniería, urbanismo y obra civil para equipamientos y obra pública.
- Movimiento de tierras y cimentación
- Estructura en concreto reforzado
- Urbanismo, andenes y redes húmedas
- Dotacionales, colegios y equipamientos
- Cumplimiento normativo y actas de avance
Comercial y retail
Adecuación y obra bajo estándares de marca, en cronogramas cortos.
- Locales, tiendas y grandes superficies
- Restaurantes y gastro bares
- Adecuación en centro comercial con horario nocturno
- Mobiliario fijo, avisos y señalética
- Entrega llave en mano lista para operar
Residencial
Estructura, obra gris y acabados para vivienda de todas las escalas.
- Vivienda unifamiliar y bifamiliar
- Multifamiliar y edificaciones en altura
- Estructura en concreto y obra gris
- Acabados completos por apartamento
- Control de calidad y entrega por unidad
Oficinas y empresas
Adecuación de sedes corporativas con la operación en marcha.
- Oficinas abiertas, salas y puestos de trabajo
- Divisiones en drywall, vidrio y cielo rasos
- Redes eléctricas, voz y datos certificadas
- Trabajos nocturnos y por fases sin parar la operación
- Cumplimiento de reglamento del edificio y ARL
Obra pública e interventoría
Contratación con entidades y supervisión técnica de obra.
- Apoyo en licitaciones y pliegos
- Ejecución de contratos estatales
- Interventoría técnica y administrativa
- Informes de avance y actas parciales
- Liquidación y paz y salvo
Mantenimiento locativo
Mantenimiento preventivo y correctivo con respuesta definida.
- Contratos por red de tiendas o sedes
- Atención preventiva programada
- Correctivos con tiempos de respuesta
- Cuadrillas disponibles en Bogotá y sabana
- Reporte mensual de intervenciones
Diseño y estructuración
El proyecto en papel antes de la obra: norma, cabida, diseño y números.
- Evaluación del predio y su norma urbana
- Cabida arquitectónica y producto inmobiliario
- Diseño arquitectónico, estructural y de redes
- Presupuesto preliminar y modelo financiero
- Licencias, trámites y radicación
ODC Home
Nuestra línea para el hogar: apartamento propio, en obra gris o usado.
- Kits de acabados cerrados: Esencial, Zenit y Deluxe
- Carpintería a medida y diseño interior
- Planes desde $14.999.000 para 30 m²
- Asesoría y cotización sin costo
- WhatsApp propio: 324 411 5095
Un solo responsable,
de principio a fin
Los sobrecostos casi nunca nacen en la obra: nacen en la coordinación. Cuando el que evalúa, el que diseña, el que presupuesta y el que construye son empresas distintas, cada entrega pierde información y esa pérdida se paga en obra.
En ODC las cinco etapas las lleva el mismo equipo, en este orden y sin interrupciones: lo que se diseña es lo que se presupuesta, y lo que se presupuesta es lo que se construye.
Cada etapa tiene una duración y unos entregables definidos. Ábrala para verlos →
Evaluamos
Antes de dibujar, entendemos qué se puede construir y qué necesita el usuario.
Levantamos el predio o el local, revisamos la norma que lo rige (POT, índices, retrocesos, usos permitidos) y traducimos sus necesidades en un programa de áreas real. Al final de esta etapa usted sabe qué es viable y qué no, antes de gastar en diseño.
Diseñamos
El proyecto arquitectónico, coordinado con estructura y redes desde el primer trazo.
Desarrollamos anteproyecto y proyecto: plantas, cortes, fachadas y detalles constructivos, coordinados con el diseño estructural, hidrosanitario y eléctrico. Especificamos materiales con marca y referencia, no con descripciones vagas. Tramitamos la licencia cuando aplica.
Presupuestamos
APU abierto y cronograma: usted sabe qué paga y cuándo, antes de arrancar.
Cuantificamos capítulo por capítulo y armamos el análisis de precios unitarios con cantidades, materiales, mano de obra y equipo. Va acompañado del cronograma con hitos y de la lista explícita de lo no incluido, para que no aparezcan adicionales a mitad de camino.
Construimos
Ejecución con residente en obra, control de calidad y avance verificable.
Montamos el frente de trabajo con residente permanente, maestro y cuadrillas propias. Llevamos control de calidad por capítulo, bitácora y actas de avance firmadas que soportan cada corte de pago. Usted recibe reporte fotográfico periódico del estado real de la obra.
Entregamos
Obra terminada, documentada y con soporte posterior.
Hacemos recorrido de entrega, levantamos y cerramos pendientes, y entregamos el paquete final: planos récord, manuales y garantías de los equipos instalados. Firmamos acta de recibo a satisfacción y acompañamos el periodo de garantía.
Si todavía no hay proyecto,
lo construimos en papel primero
Antes de levantar un muro hay que saber qué se puede construir, cuánto cuesta y si el negocio cierra. Estas dos piezas son las etapas 01 a 04 aplicadas a quien llega solo con un lote o con una idea.
El presupuesto
más barato sale caro
Es la pregunta que todos hacen primero, así que la respondemos de frente. Un valor bajo por m² casi siempre esconde alcances incompletos: obras que después vuelven como adicionales. Cotizamos con APU abierto, capítulo por capítulo, para que pueda comparar peras con peras.
APU abierto por capítulo
Cantidades, materiales y mano de obra desglosados. Sin cajas negras.
Cronograma con hitos
Fechas de entrega por capítulo y actas de avance firmadas.
Alcance cerrado
Lo no incluido queda escrito desde el principio, no aparece a mitad de obra.
Proyectos realizados
Así se ve el método aplicado. Una selección de obras entregadas en infraestructura, retail y vivienda, cada una con su ubicación y alcance.
¿Su proyecto se parece a alguno de estos?
Le entregamos referencias verificables, cuadro de experiencia y una propuesta económica del alcance que necesita.
El equipo detrás de cada obra
Un solo responsable no es una sola persona: es un mismo equipo, bajo la misma dirección técnica, de la primera visita al acta de recibo.
Obra nueva cada semana
Publicamos avances reales de obra, detalles constructivos y proyectos entregados. La mejor forma de ver cómo trabajamos antes de contratarnos.
La línea residencial: remodelación de vivienda nueva en obra gris y vivienda usada, kits de acabados y carpintería a medida, con planes desde $14.999.000.
Ver ODC Home
Desde 2019
Cuéntenos
su proyecto
Entre más detalle nos dé, más precisa será la propuesta. Cotización sin costo y respuesta en 24 horas hábiles.
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